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投资希腊的房产,多久可以回本?

2019-09-01 点击:1491
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万联移民2天前我想分享

说到在海外买房,很多人肯定不熟悉“黄金签证”这个词。那么哪个国家的“黄金签证”项目最好?据估计很多人都没有答案。

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最近,BestCitizenships网站有投资金额,处理时间,永久居住地,国籍和门槛,移民监管,移民配额,教育系统,医疗系统,人类发展指数,护照金含量和房产价格等指标。 “黄金签证”项目进行了比较和排名,希腊以84分(满分100分)赢得冠军。

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早在几年前,希腊购房项目就是最具成本效益的欧洲房屋购买投资项目,“黄金签证”的最低投资门槛为25万欧元。除了低投资价格外,希腊房地产的高回报率也是投资者选择它的原因。

希腊房屋购买的租赁项目在投资者中非常受欢迎。租金收入一般在5%左右。根据这一回报,在希腊购买房屋约20年的成本大约为25万欧元,这不是一个房地产。增值部分。

有人认为20年的回归期过长,但比较在中国,并且在20年内不会持续很长时间。

以北京为例。如果您以450万元的价格购买房屋,月租金约为7000元,则年回报率为7000 * 12个月/家庭450万=1.85%。如果你回到租金,可能需要55年才能回到这本书,这不包括每年的房屋维护费。

由于“黄金签证”项目的卓越表现,这些年来希腊房价的上涨是惊人的。根据2019年租金和资本价值变化的估计,雅典的租金和价格逐步上升。总体增长从2018年开始。第19位迅速增加到第5位。

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随着新希腊政府上台,出台物业减税政策,希腊经济已经恢复上涨,我们可以预见,随着海外资本的涌入,未来房价必然会继续上涨。

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说到在海外买房,很多人肯定不熟悉“黄金签证”这个词。那么哪个国家的“黄金签证”项目最好?据估计很多人都没有答案。

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最近,BestCitizenships网站有投资金额,处理时间,永久居住地,国籍和门槛,移民监管,移民配额,教育系统,医疗系统,人类发展指数,护照金含量和房产价格等指标。 “黄金签证”项目进行了比较和排名,希腊以84分(满分100分)赢得冠军。

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早在几年前,希腊购房项目就是最具成本效益的欧洲房屋购买投资项目,“黄金签证”的最低投资门槛为25万欧元。除了低投资价格外,希腊房地产的高回报率也是投资者选择它的原因。

希腊房屋购买的租赁项目在投资者中非常受欢迎。租金收入一般在5%左右。根据这一回报,在希腊购买房屋约20年的成本大约为25万欧元,这不是一个房地产。增值部分。

有人认为20年的回归期过长,但比较在中国,并且在20年内不会持续很长时间。

以北京为例。如果您以450万元的价格购买房屋,月租金约为7000元,则年回报率为7000 * 12个月/家庭450万=1.85%。如果你回到租金,可能需要55年才能回到这本书,这不包括每年的房屋维护费。

由于“黄金签证”项目的卓越表现,这些年来希腊房价的上涨是惊人的。根据2019年租金和资本价值变化的估计,雅典的租金和价格逐步上升。总体增长从2018年开始。第19位迅速增加到第5位。

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随着新希腊政府的上任,房产税减免政策的出台,希腊经济已经恢复上升,我们可以预见,随着海外资本的涌入,未来房价必然会继续上涨。

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